Nhà cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn vì mẫu mã đa dạng, chi phí hợp lý nên được cả chủ đầu tư thành thị và nông thôn ưa chuộng. Chủ đầu tư nào cũng băn khoăn xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền? Ngoài ra, hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói cũng “nở rộ” khiến nhiều người quan tâm.
Vì vậy, việc quyết định xây dựng tổ ấm cho gia đình là một lựa chọn lý tưởng để bạn cân nhắc. Vậy nhà cấp 4 là gì? Xây nhà cấp 4 cần đảm bảo những yêu cầu gì? Những mẫu nhà cấp 4 mái thái chuẩn theo xu hướng là gì? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!
Mẫu nhà cấp 4 đã hoàn thiện
Dịch vụ Tòa nhà Cấp 4 Trọn gói
Mẫu 1: Nhà Mái Thái Anh Bình – Quận 9
Nhà mái thái với mặt tiền ấn tượng
Anh Bình ở quận 9 đã chọn xây nhà mái thái thay vì nhà 1 trệt 1 lầu, anh muốn sử dụng không gian tầng trệt rộng rãi làm nơi sum họp của gia đình. Mặt tiền tinh tế kết hợp với nội thất tân cổ điển đáp ứng đầy đủ yêu cầu của gia chủ về chất lượng không gian sống.
Dự án nhà Hoàng – Thủ Đức Tp.
Xu hướng hiện đại đang là một trong những xu hướng phổ biến được nhiều ngôi nhà lựa chọn. Mr Wong muốn mang lại cảm giác hiện đại vào ngôi nhà, thể hiện ở mặt tiền và nội thất. Biết được điều này, Hoàng Kim Design đã khéo léo kết hợp các vật liệu và giải pháp trang trí nội thất hiện đại để tạo nên nét thẩm mỹ quyến rũ cho ngôi nhà 4 tầng này. Công trình có 3 phòng ngủ, 1 sảnh, 1 bếp và 1 nhà hàng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia chủ.
Tầng 4 Mái Thái Front River
Anh Khang ở Qianjiang đã xây cho gia đình một ngôi nhà 4 tầng với yêu cầu kiến trúc hiện đại nhưng không tách biệt với các công trình xung quanh.
Khanh’s house – Cần Giờ
Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng khi thi công tầng 4, đội ngũ kỹ thuật và kiến trúc sư đã phối hợp màu sắc và chọn hướng phù hợp với mệnh của gia chủ. Tầng 4 và 3 phòng đáp ứng những yêu cầu khắt khe về kiến trúc, thẩm mỹ, công năng và chất lượng, tạo nên không gian sống tiện nghi cho gia đình anh Khánh.
Nhà mái thái kiến trúc thẩm mỹ cao
Mai táng tại Sa Đéc có yêu cầu cao về đường nét kiến trúc và bố cục không gian nên đã gây khó khăn cho việc thiết kế. Tuy nhiên, với đội ngũ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, Hoàng Kim Design đã tạo nên một công trình có bố cục hài hòa, màu sắc tinh tế và kiến trúc ấn tượng.
Yếu tố kiến trúc Nhật Bản
Xu hướng sống tối cũng đang là xu hướng hiện nay ở các nước trên thế giới. Bắt kịp sự phát triển, Hoàng Kim Design đã thiết kế nhà ống 4 tầng quận 12 có nhiều nét tương đồng với kiến trúc Nhật Bản. Nhà không chỉ là nơi ở mà còn là nơi nghỉ ngơi, thư giãn cho tâm hồn.
Xây nhà cấp 4 Trọn Gói là gì?
Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức gia chủ giao toàn bộ công việc cho chủ đầu tư, từ thiết kế, xử lý hồ sơ xây dựng cho đến tiến hành thi công. Sau khi hoàn thiện bản vẽ, chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng.
Xây nhà cấp 4 trọn gói là phương án tối giản nhất cho kế hoạch xây dựng của bạn. Gia chủ có thể thoải mái ra ngoài làm việc mà không cần phải lo lắng về những điều nhỏ nhặt về nhà ở.
Có nên xây nhà cấp 4 không?
Chủ đầu tư cần chủ động trang bị cho mình những kiến thức cơ bản và kiến thức chuyên môn để lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín nhằm hạn chế rủi ro không đáng có. Dưới đây là những ưu nhược điểm của hình thức này mà bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định:
Lợi ích của việc xây dựng một phòng riêng
Lựa chọn công ty xây nhà uy tín phải đảm bảo có dự toán xây dựng bao gồm chi phí trực tiếp của công trình.
Mọi chi phí xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư làm việc rõ ràng trên hợp đồng nên hạn chế rủi ro phát sinh.
Giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí xây dựng.
Công ty thi công chuyên nghiệp nhiều năm uy tín chất lượng sẽ có lượng lớn đối tác vật tư đảm bảo giá tốt.
giới hạn
Nếu chọn sai nhà thầu, chủ đầu tư sẽ cảm thấy không an toàn và có thể gặp các vấn đề như thất thoát vật tư, tăng chi phí xây dựng không thể quản lý, chất lượng kém.
Việc xây nhà cấp 4 sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với việc bạn tự xây. Vì khi tính giá thành đơn vị thi công cần kê khai chi tiết chi phí quản lý và lợi nhuận. Nó cũng phụ thuộc vào thiết kế hoặc dự án xây dựng.
Xây Nhà Cấp 4 “Chìa khóa trao tay” – Có hoặc Không
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói được tính như thế nào?
Đơn giá xây dựng công trình là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều chủ đầu tư quan tâm hàng đầu.
Đơn giá hoàn công xây nhà cấp 4 trọn gói.
Đơn giá nhân công hoàn thiện không bao gồm nguyên vật liệu và máy móc thiết bị phụ trợ xây dựng, phá dỡ, lắp đặt. Vì đây là công trình khởi công do nhà thầu cung cấp cho công nhân nên đơn giá nhân công được tính cho một mét vuông cụ thể như sau:
Đơn giá nhân công xây dựng và cải tạo dao động từ 1.200.000 – 1.600.000 đồng / m2.
Giá trên chưa bao gồm VAT.
Diện tích nhà càng lớn thì đơn giá xây nhà càng giảm.
Đơn giá báo giá sẽ phù hợp với thiết kế căn hộ cấp 4 mà khách hàng yêu cầu.
Đơn giá xây nhà cấp 4 có dịch vụ chìa khóa trao tay
Nếu khách hàng lựa chọn gói dịch vụ thi công chìa khóa trao tay thì sẽ không phải lo lắng về vật liệu trang trí, nhân công thi công, hệ thống cốp pha, phá dỡ và máy móc hỗ trợ thi công.Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.000.000 – 6.500.000 đ / m2.
Đơn giá thi công của dịch vụ này chưa bao gồm VAT.
Diện tích nhà càng lớn thì đơn giá xây nhà càng giảm.
Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá dựa trên từng mẫu thiết kế nhà cấp 4 mà khách hàng mong muốn.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết nhất
Xác định diện tích tầng 4 của ngôi nhà
Trước khi xây phòng trọ cấp 4 riêng gia chủ cần tính toán cụ thể diện tích cần xây, sau đó nhân đơn giá để tính ra chi phí xây dựng. Thông thường, khi xây nhà, chủ thầu sẽ báo giá chi tiết cho khách hàng.
Dưới đây là cách tính diện tích sàn của nhà cấp 4:
Tầng 1 = 100% giá.
Tầng lửng = 100% giá bán.
Bãi trước và sau = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
Ban công hoặc hiên = 1/2 diện tích của ngôi nhà.
Phần móng nhà = 1/3 diện tích nhà (cũng có nhiều nhà thầu không tính phần diện tích này vào tổng diện tích nhà nên chủ nhà cần thương lượng trực tiếp với nhà thầu) .
Mái bê tông = 1/3 hoặc 1/2 diện tích.
Mái tôn = 1/2 diện tích do nhà thầu tính toán, còn 1/3 diện tích do nhà thầu tính hoặc độ dốc của mái tôn do nhà thầu tính.
Tổng chi phí xây dựng = tổng diện tích x đơn giá (thường là 1,3)
Cách Tính Giá Xây Nhà Cấp 4
Giá xây nhà cấp 4 = diện tích ban đầu x lương trên mét vuông.
Dưới đây là một ví dụ về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2:
Diện tích đất rộng 5m dài 20m: 5 x 20 = 100m2
Giả sử sân trước là 3m, sân sau là 1m, chiều dài còn lại là 16m.
Diện tích sàn là: 5 x 16 = 80m2
Diện tích thanh toán là: 80 x 1,3 = 104m2
Dự trù kinh phí xây nhà cấp 4
Trường hợp 1: Tính giá gốc + nhân công hoàn thiện
Đơn giá 2,8-3,2 triệu / m2
Chi phí trung bình là: 3 triệu x 104 mét vuông = 312 triệu
Đây chỉ là tiền công và phần thô như sắt, đá, thép, cát, điện nước âm,… Chưa bao gồm vật liệu hoàn thiện.
Trường hợp 2: Tính chi phí xây nhà cấp 4
Đơn giá 4-5 tr / m2
Chi phí bình quân là: 4,5 triệu x 104m2 = 468 triệu
Đây là chi phí hoàn thiện toàn bộ căn nhà, mới dọn vào ở, chưa bao gồm nội thất.
Đơn giá nhân công trọn gói 1m2 xây nhà cấp 4 hiện nay là bao nhiêu?
Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 là đơn giá xây dựng 1m2 chưa bao gồm chi phí vật tư, máy móc do nhà thầu cung cấp.
Theo khảo sát thực tế, giá nhân công xây nhà cấp 4 thường từ 700.000 – 900.000 đồng / m2 chưa tính đến giá vật liệu. Đây là hình thức thuê nhân công và chủ đầu tư phải chịu thêm các chi phí khác như nguyên vật liệu, máy móc, vệ sinh, v.v.
Khi gia chủ lựa chọn phương án thi công thuê thợ cần tính toán kỹ lưỡng về chi phí. Đồng thời lên kế hoạch tham khảo bảng giá vật liệu xây dựng và tìm nhà cung cấp vật liệu với giá tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ, xây nhà cấp 4 giá rẻ, tránh
Xây nhà cấp 4 đang là mẫu nhà được nhiều khách hàng lựa chọn kể cả ngoại thành và nông thôn.
Những bài học cần biết khi xây nhà cấp 4
Nếu bạn đang có ý định xây nhà cấp 4 nhưng không biết phải làm sao thì hãy nhờ một nhà thầu xây dựng. Vậy hãy cùng tham khảo ngay kinh nghiệm xây nhà cấp 4 dưới đây:
Xác định nhu cầu xây nhà
Đây là một trong những bước quan trọng nhất trước khi tiến hành thiết kế và xây dựng nhà, tuy nhiên nó thường bị bỏ qua hoặc xem nhẹ. Nhu cầu nhà ở của mỗi người là khác nhau và tùy từng thời điểm mà gia chủ cần sửa chữa, xây mới để phù hợp với không gian sống của mình.
Vì vậy bạn cần nghiên cứu, xem kỹ và xác định mục đích sử dụng phù hợp cho ngôi nhà của mình là gì? Để ở hoặc kinh doanh, buôn bán, cho khách thuê hoặc chỉ là nơi nghỉ ngơi cuối tuần hoặc đến tuổi về hưu, v.v. Ngoài ra, nó cần được xem xét. Vấn đề là các hạng mục bảo trì, nâng cấp hoặc xây dựng mới.
Hoàn thiện mẫu thiết kế nhà tiêu chuẩn
Hồ sơ thiết kế nhà là hồ sơ pháp lý giúp hạn chế rủi ro sửa chữa, xây dựng lại do thay đổi ý định thiết kế. Nếu mọi thứ chỉ tồn tại trong suy nghĩ và hội họa thì sự khác biệt giữa tưởng tượng và thực tế là không thể tránh khỏi.
Tại đây, hồ sơ thiết kế giúp chủ nhà phác thảo nguyện vọng về ngôi nhà tương lai của mình trước khi bắt đầu xây dựng. Đồng thời giúp quản lý số lượng, chất lượng vật liệu xây dựng, hạn chế tình trạng thừa, thiếu, thất thoát trong xây dựng.
Điều này cũng giúp gia chủ kiểm soát được tiến độ xây dựng thông qua hồ sơ thiết kế nhà. Các thông tin kỹ thuật chi tiết trong hồ sơ sẽ tạo điều kiện cho nhà thầu kiểm tra và đẩy nhanh quá trình thi công của đơn vị thi công. Có thể xem đây là sự kết nối chặt chẽ từ đầu đến cuối, thuận tiện cho công việc bảo trì sau này.
Chọn thời điểm xây nhà của bạn
Sau khi lên kế hoạch xây nhà, gia chủ cần cân nhắc xem quá trình xây dựng mất bao lâu để hoàn thành cho đến khi giao nhà mới. Từ đó lên kế hoạch đàm phán với các nhà thầu để kịp tiến độ dự án.
Bạn nên chọn thời điểm xây nhà thích hợp, tốt nhất là vào mùa nắng vì tiến độ xây dựng tương đối nhanh. Tuy nhiên, chất lượng tiêu chuẩn cũng có những hạn chế, như bề mặt của kết cấu bê tông có thể dễ dàng bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không được bảo dưỡng đúng cách.
Ngược lại, vào mùa mưa chất lượng công trình tốt hơn nhưng thời gian thi công kéo dài hơn, giá thành cao hơn.
Vì vậy, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng ưu nhược điểm của việc chọn thời gian xây nhà 1 năm để mọi việc được suôn sẻ. Ngoài ra, cần hiểu rõ những sự cố có thể gặp phải trong quá trình thi công, ứng phó kịp thời, đưa ra phương án khẩn cấp phù hợp nhất.
Chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Lựa chọn đơn vị xây nhà cấp 4 chuyên nghiệp giúp chủ đầu tư có được hồ sơ thiết kế chuẩn. Với khả năng của mình, nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán công trình trong quá trình thi công. Đồng thời, họ sẽ đưa ra giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Đơn vị thi công chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công của đội ngũ nhân công. Điều này đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng và ngôi nhà được hoàn thành đúng thời gian yêu cầu của khách hàng.
Thương lượng kỹ giá xây nhà cấp 4 với chủ thầu
Khi thương thảo và ký kết hợp đồng với chủ đầu tư, gia chủ cần trao đổi kỹ lưỡng về giá xây nhà cấp 4 để tránh phát sinh thêm những rắc rối trong quá trình hợp tác. Nếu công ty có mức giá phù hợp với nhu cầu của gia chủ thì có thể ký hợp đồng xây nhà cấp 4 và chuyển sang công trình tiếp theo.
Gói xây nhà cấp 4 phổ biến nhất
Các chủ đầu tư thường thắc mắc xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu và bạn không thể tự mình đưa ra mức giá cụ thể được?
Điều này sẽ tùy vào từng gói dịch vụ mà khách hàng lựa chọn từ 100 đến 500 triệu hoặc hơn tùy khu vực. Tổng chi phí bao gồm móng, kho, hoàn thiện, vật tư, nhân công, thiết bị thi công, và nhiều hạng mục công trình khác.
100 triệu đồng xây nhà cấp 4
Những ngôi nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu tệ, diện tích hơn 50 mét vuông được nhiều cặp đôi mới cưới lựa chọn. Đây là loại phòng phổ biến ở nông thôn, giá thành rẻ, tiết kiệm chi phí, có nhiều loại phòng cho khách hàng lựa chọn.
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Hiện nay nhu cầu thiết kế và sử dụng các mẫu nhà cấp 4 nông thôn là rất phổ biến. Đây là gói dịch vụ có chi phí vừa phải, phù hợp với một gia đình có diện tích khoảng 70m2, trong nhà có đầy đủ tiện nghi, phòng khách, bếp, phòng tắm, .. mang đến cho bạn một không gian sống thoải mái. khách hàng.
Một Số Gói Xây Nhà Cấp 4 Phổ Biến Hiện Nay
Xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu
Đây là một khoản đầu tư đủ tốt để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với thiết kế hiện đại. Thiết kế tập trung vào việc tối ưu hóa các không gian sống, với hệ thống cửa sổ và cửa chính thông thoáng. Diện tích xây dựng chỉ 100m2, được trang bị 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng vệ sinh, phòng thờ, … đủ để gia đình bạn sinh hoạt thoải mái. Nếu muốn nới rộng không gian, bạn có thể làm thêm gác lửng.
Nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu
Với chi phí 400 triệu NDT, gia chủ có thể xây một ngôi nhà cấp 4 rộng hơn 100 mét vuông. Ngoài không gian sinh hoạt trong nhà có thể bố trí thêm sân vườn, tầng lửng thoáng mát. Hiện nay, dù ở nông thôn hay thành thị, khách hàng cũng ưa chuộng mẫu nhà cấp 4 với thiết kế và đơn giá phù hợp nhất.
Hơn 500 triệu nhân dân tệ để xây một ngôi nhà cấp 4
Chỉ từ khoảng 500 triệu trở lên là nhà đầu tư có thể xây nhà 4 tầng hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Gồm 3 phòng ngủ, 1 bếp, phòng khách rộng rãi, sân vườn, gác xép,…
Tại sao lại chọn chúng tôi để xây nhà cấp bốn?
Nếu bạn đang tìm một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói giá rẻ nhất trên thị trường, cam kết chất lượng và đúng tiến độ thì công ty chúng tôi chính là sự lựa chọn không thể tốt hơn.
Công ty chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, xây dựng nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cung cấp đầy đủ các dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói. Với hình thức xây nhà trọn gói giúp gia chủ không phải băn khoăn hay lo lắng về thời gian thi công, chi phí hay bản vẽ thiết kế, giám sát thi công.
Đơn vị xây dựng nhà cấp bốn chuyên nghiệp uy tín
Cam kết mang đến những dịch vụ xây dựng tốt nhất cho mọi khách hàng với những ưu điểm sau:
Chúng tôi đã có kinh nghiệm xây nhà chìa khóa trao tay cho hàng chục công trình và được khách hàng đánh giá cao.
Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, lành nghề nắm rõ quy trình thi công, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
Trên công trường luôn có kỹ sư giám sát, người chịu trách nhiệm quản lý mọi vấn đề kỹ thuật trên công trường.
Công ty cam kết quản lý trực tiếp nhân viên của mình và từ chối bán nhà thầu hoặc trung gian.
Quy trình cần thực hiện khi xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay của chúng tôi được thực hiện theo một quy trình chuẩn, theo các bước sau:
Tiếp nhận thông tin, khảo sát và tư vấn cho khách hàng.
Phân tích nhu cầu của khách hàng và lập kế hoạch thực hiện.
Báo giá thi công trọn gói, có thể điều chỉnh để đảm bảo tính chính xác.
Ký hợp đồng chính thức.
Sau đó sẽ tiến hành thi công và giám sát công trình.
Theo dõi, kiểm tra thường xuyên chất lượng, kiểm tra, nghiệm thu các hạng mục công trình.
Bàn giao sau khi hoàn thành.
Hợp đồng bảo hành.
Đó là tất cả những gì chúng tôi chia sẻ về hình thức xây nhà cấp 4. Mong rằng qua những chia sẻ vừa rồi sẽ mang lại những thông tin hữu ích, giúp các nhà đầu tư có những bước chuẩn bị tốt nhất cho công việc quan trọng của mình.
